Kayseri’nin Yeşilhisar ilçesine bağlı Erdemli mahallesi, kırsal alanın sakinliğini ararken tarım ve arazi yatırımlarına da açık bir konumda bulunuyor. sahibinden Erdemli satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için sınırlı da olsa yeni bir ilan güncellendi. Toplamda sadece 1 adet Erdemli satılık arsa ve tarla ilanı mevcut olup, fiyatı 929 bin TL ile tek bir opsiyon sunuyor. Bu parselin alanı ise 3.716 m² olarak kayıtlarda yer alıyor.
Erdemli arsa ve tarla fiyatları açısından bakıldığında, şu an için sadece 1 tane ilanın olduğu görülüyor. Bu ilan 929 bin TL fiyat etiketiyle piyasada tek başına duruyor. Aynı zamanda parselin büyüklüğü 3.716 m² olup, bu rakam metrekare fiyatının yaklaşık 249,73 TL'ye denk geldiğini gösteriyor. Sektördeki dinamiklerin henüz geniş bir yelpazeye ulaşmadığı Erdemli’de, fiyatların ilerleyen dönemlerde değişebileceğini de dikkate almak gerek.
Erdemli’de arsa ya da tarla satın alırken ilk adımlardan biri imar durumunu netleştirmek olmalı. Şu anda sadece 1 adet imarlı arsa ilanı bulunması, alıcıların daha geniş opsiyonlara sahip olmadığını gösteriyor. Parsellerin kadastro bilgilerini ve ada-parsel sorgularını yapmadan herhangi bir taahhütte bulunulmaması önem taşıyor. Bunun yanı sıra, araziye dair ek bilgiler (örneğin sulama olanakları ya da arazi kullanım amacı) tapu kaydıyla teyit edilmeli.
Erdemli satılık arsa ve tarla seçeneklerinde karşılaşılan tapu türleri arasında, imarlı parsellerin yanı sıra imarsız olanlar da yer alabiliyor. Bu aşamada dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri tapu devri süreci ve hukuki temizliğinin araştırılması. Ada-parsel sorgusu yapılarak herhangi bir kısıtın ya da şerhin olup olmadığı kontrol edilmeli. Bu ilanda mevcut bulunan 1 adet imarlı parsel de bu süreçten geçirilmiş olmalıdır.
Piyasada sınırlı sayıda bulunan Erdemli satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için özel filtreleme yöntemleri kullanabilirsiniz. Örneğin, toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterler belirleyerek sonuçlar daraltılabiliyor. Bu sayede söz konusu tek ilanın kolayca bulunması mümkün hale geliyor.
Yeşilhisar ilçesine bağlı Erdemli’nin sunduğu avantajlar arasında az ilan yoğunluğu ve geniş parseller yer alıyor. Tek bir imarlı arsa seçeneğinin bulunması, rakiplerin azlığı nedeniyle pazarlık gücünü de beraberinde getirebiliyor. Bölgenin tarım potansiyeline dair ipuçları da alıcıların tercihlerini etkileyen unsurlar arasında sayılabilir.
Mevcut verilere göre Erdemli arsa ve tarla fiyatları 929 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Bu parselin metrekare fiyatı ise yaklaşık 249,73 TL olarak hesaplanıyor. Sektördeki dinamikler nedeniyle fiyatların değişebileceği unutulmamalı.
Satın alma işlemine başlamadan önce tapu kaydının incelenmesi ve ada-parsel sorgusunun yapılması kritik önem taşıyor. İmar durumunun netleştirilmesiyle birlikte, parselin gelecekteki kullanımına dair de fikir sahibi olunmalı. Bu adımlar, hukuki sorunlardan kaçınmayı sağlıyor.
Sahibinden.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleri kullanılarak Erdemli satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak mümkün. toprakarsa.com’un sunduğu araçlar da bu süreci kolaylaştırabilir.
Toplam fiyatın parselin büyüklüğüne bölünmesiyle m² fiyatı elde ediliyor. Bu ilanda 929 bin TL’nin 3.716 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 249,73 TL/m² değerine ulaşılıyor. Bu hesaplama yöntemiyle farklı parsellerin karşılaştırması yapılabilir.
Yeşilhisar ilçesindeki ilanlar için Yeşilhisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Sarıoğlan | 1 | 122 ₺ |
| Pınarbaşı | 6 | 244 ₺ |
| Yeşilhisar ✓ | 1 | 250 ₺ |
| Bünyan | 2 | 676 ₺ |
| İncesu | 5 | 753 ₺ |
| Develi | 13 | 1.028 ₺ |
| Kocasinan | 27 | 1.883 ₺ |
| Yahyalı | 2 | 2.826 ₺ |
